| Braki uzbrojenia w infrastrukturę (np. wodociąg, kanalizacja, drogi) części atrakcyjnych działek budowlanych i pod działalność gospodarczą |
| Brak odpowiedniej liczby pracowników na rynku pracy |
| Niekorzystna struktura demograficzna – szybkie tempo starzenia się społeczności lokalnej |
| Dość duża skala tzw. niskiej emisji (smog) na terenach miejskich i podmiejskich |
| Brak południowej obwodnicy miasta |
| Brak łatwo dostępnego lokalnego transportu publicznego |
| Niedobór planów zagospodarowania przestrzennego – brak uregulowanej i szczegółowej polityki przestrzennej |
| Zły stan techniczny dróg gminnych, chodników |
| Niewystarczająca liczba miejsc w żłobkach i przedszkolach |
| Niewielka liczba mieszkań komunalnych i budownictwa społecznego |